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虚拟房产:元宇宙里的废墟

“听说最近很多人想帮我理财!”,4月9日,林俊杰发了一条微博,配上一张空钱包的图片,以自嘲的方式回应热搜上,关于他购置虚拟房产却浮亏91%的新闻。

在那个理想的世界到来之前,虚拟房产始终是一片废墟。

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作者|魏笺

来源|天天财经116

“听说最近很多人想帮我理财!”,4月9日,林俊杰发了一条微博,配上一张空钱包的图片,以自嘲的方式回应热搜上,关于他购置虚拟房产却浮亏91%的新闻。

2021年11月,林俊杰在推特上宣布自己购买了Decentraland平台上的三块虚拟土地,一共花了7.4万美元,按当时的汇率,折合人民币约50万。但是由于加密货币价值下跌,不到一年,虚拟房产的房价就大幅缩水。去年8月,他拥有的这三块土地就已经跌了八成。

现实中的房价高攀不起,元宇宙也兴起炒房热。但风口很快吹过,还没等到ChatGPT抢去元宇宙的风头,虚拟房产早已失去市场,剩下一地废墟。

在元宇宙里炒房

2021年3月,Roblox顶着“元宇宙第一股”的光环,在美国纳斯达克上市,市值一度超过400亿美金,较一年前翻了10倍,全球掀起一股入局元宇宙的热潮。同年10月,扎克伯格也来加一把火,宣布Facebook将专注于元宇宙发展,将公司改名为Meta。

元宇宙概念大火还带动了早就存在多年的NFT交易。据NonFungible网站发布的《2021年NFT报告》显示,2021年全球NFT交易活动爆发性增长,且流动性更快,全年NFT交易额由2020年的8249万美元增长至176亿美元,暴增200倍。

随之,“炒房团进军元宇宙”也掀起一阵舆论热潮。

图片来源:清华大学新媒体研究中心《元宇宙发展研究报告2.0版》

最被国际市场关注的是两起高额交易。2021年11月,Tokens.com旗下的元宇宙子公司Metaverse Group花243万美元在Decentraland购买了一块4.87平方米的数字土地,创下交易额最高记录。Decentraland是2020年2月推出的第一个完全去中心化的虚拟世界,一共只有9万个地块,其中3.6万个地块用于社区建设,5.4万个地块拍卖给用户。

不到一个月,最高记录就被打破。元宇宙发展房地产公司Republic Realm以430万美元(约2739万人民币),购入Sandbox里的一块地,成为迄今为止最贵的一笔虚拟地产交易。在这之前,这家公司已经在19个不同的元宇宙平台上购买了2500块数字土地,争做元宇宙房地产第一位大佬。

就在林俊杰晒出虚拟地产前一个月,国内也推出了一款发行虚拟房产的APP。

2021年10月,天下秀旗下的元宇宙社交产品Honnverse虹宇宙开启预购,与国外元宇宙平台卖地块不同,虹宇宙直接卖现成的房屋,限量发行35万套,其中第一轮次登陆活动会免费发放2万套。根据地貌和房型的不同,房子等级从高到低分为5个级别,最高级的为SSS,最低为B级,级别越高越稀有。

同时,虹宇宙还放出一张房屋发行规则图,A级至C级的房屋,价格在88元至8.88元不等。而S级的房屋则没有标价,留下了操作空间。

据媒体报道,在闲鱼上曾有用户开价50余万出售SS级房产“环形岛屿”,该类房产总共只发行420套,有15人点了想要。

社交平台上,有网友晒出自己花了不到三天,零成本获得一套S级房屋,转手就卖了3000元。“这世界太疯狂了。”该网友感叹,“辛辛苦苦工作一个月都没3000,想不到啊,想不到。”

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不过没多久,闲鱼就屏蔽了“虹宇宙”“环形岛屿”“虚拟房产”等关键词。虹宇宙官方也对房屋流通设置更高的门槛,比如赠送方需要年满18岁、完成实名认证并绑定手机、持有该资产15天、该房屋被50位用户访问过等条件。

另一边,资本市场也对元宇宙概念给予关注,天下秀曾在5个交易日内四次涨停。

随着舆论热度飙升,以及二级交易市场的火热,官方也注意到一些不正常的炒作行为。12月底,人民网发布一篇文章,直指虚拟房产交易不过是“击鼓传花”,看谁是最后一个“冤大头”。

现实中的房价越炒越高,原因在于土地的稀缺性。这些虚拟房产平台也想强调自己的稀缺性,所以只发行限量的地皮。但问题是,无论是Decentraland还是虹宇宙,其技术门槛并没有形成可靠的壁垒,在大众印象中几行代码的事情,比不上现实生活中真实有限的土地资源。

摇摇欲坠的虚拟房产很快成了镜花水月。去年6月,因为多国央行加息以及宏观经济影响,大量资本流出加密货币领域,比特币跌至1.9万美元,以太币也触底880美元,相比前一年最高点跌去7成。加密货币的下跌导致多家平台暴雷,虚拟房产价格也随之出现大跳水。去年8月就有媒体报道,林俊杰所购买的虚拟房产价格已经跌去近八成。

虹宇宙刚推出时,天下秀的董事长李檬称,这款产品是“通往下一代互联网的门票”。但是拥有这张门票的人显然还找不到门在哪。

元宇宙里的生意经

作为虚拟房产,Decntraland可以复制现实生活中房产的作用,因此,这些土地可以出租、售卖,也可以举办活动。

美国说唱歌手Snoop Dogg在Sandbox中复制了他的豪宅,在里面举办派对。还有人在元宇宙里建造微型梦想之家,把他们的NFT艺术作品挂在里面。

国内也有名人赶热潮,香港房地产大亨郑志刚花费约500万美元在Sandbox上购入一块土地,希望打造“创新中心”,展示大湾区新创企业的商业成功。

今年3月28至31日,Decntraland举办了一场虚拟时装周。据官方数据显示,今年的虚拟时装周只有2.6万人参加,而去年有10.8万人。虽然有杜嘉班纳、Tommy Hilfiger和阿迪达斯的赞助,但在为期四天的活动中,最高峰只有不到1000人同时在线。

不过,比起在虚拟房产中办艺术作品展,在游戏里举办元宇宙演唱会显然受众更广也更赚钱。

2019年,电音音乐人Marshmello(棉花糖)在游戏《堡垒之夜》里举办了一场虚拟演唱会。据悉,当时吉尼斯世界纪录的最大规模演唱会是420万观众,而这场虚拟演唱会的观看量为1070万,超高的关注度让这场演唱会被视为元宇宙演唱会的开端。

2020年,疫情使得线下演出受阻,知名说唱歌手Travis Scott以虚拟形象在《堡垒之夜》里举办巡演,每场演出大概15分钟,多场次的巡演中最高峰有1200万名玩家同时在线观看。有消息称,Travis Scott在这次巡演中捞金2000万美元,而前一年他线下巡演的收入一场大概170万美元。

在国内,虚拟演唱会也逐渐火热。不过元宇宙演唱会的定义是,歌手本人化为虚拟形象在元宇宙中唱歌,而国内打着“虚拟演唱会”名号的,不少是将线下演出搬到线上播出,再通过技术手段加一点特效,或是通过VR眼镜看一场“沉浸式”演出。

除了在虚拟世界中举办活动,购买和发行NFT也是投资的元宇宙路径。在购买虚拟房产之前,林俊杰还花费55万美元买入了8601号CryptoPunk。

CryptoPunks于2017年推出,是由不规则像素组成的艺术图像集合,大约有10000个。根据公开数据显示,曾经卖出过最贵的一款CryptoPunk图像高达2380万美元,而最近一个月,CryptoPunks的最高交易额只有45万美元。

图源:NonFungible网站

2022年元旦,元宇宙平台Ezek联合周杰伦名下潮牌PHANTACi首次限量发售NFT项目Phanta Bear(幻象熊),发行上限10000个,40分钟内全部售罄,总价超6200万元。

在国内,NFT以“数字藏品”的名称活跃在市场。据元飞船数藏舰统计,2022年3月至7月,国内每月平均诞生一百家数字藏品新平台,头部平台包括腾讯的“幻核”、阿里的“鲸探”、小红书的“P-SPACE”。

不过国内的数字藏品因为无法跨链交易,难以在二级市场交易流通,更多作为一种营销手段存在。据36氪报道,腾讯幻核上线一年营收8000万,利润却不足400万,因为IP合作方抽成过高,以及搭载的联盟链不支持交易和转赠,限制了藏品销量。

英国《GQ》杂志曾列出过在元宇宙里赚钱的七个方法,包括在元宇宙里出租房屋、开设律师事务所、开设健身房、提供线上约会平台、跳舞、赌博以及帮人建立电子墓碑。

不过,这些看起来充满想象力的活动还没能在元宇宙形成产业。等到今年初,ChatGPT大热,AIGC成为下一个风口,元宇宙早已被资本抛诸脑后。

元宇宙后撤 虚拟房产套牢

今年年初,大厂纷纷撤出元宇宙世界。腾讯宣布调整刚成立半年的XR业务线,数字藏品平台“幻核”下线,字节跳动也宣布PICO部门裁员。曾经All in元宇宙甚至改名的Meta更加尴尬,元宇宙业务部门营业亏损42.8亿美元。

在林俊杰上热搜前,购买虚拟房产的普通人已经被套牢许久。小红书上有人分享自己花200元购买了一套虚拟房产,但因为忘记卖出,错过风口,只能认亏。

曾经红极一时的虹宇宙现在只在偶像粉圈现身。今年2月开始,一些偶像粉丝团发现虹宇宙会给新入驻的粉丝团现金奖励,第一个月入驻粉丝数达到5000奖励1.2万元,每个月每天签到1000人就能得到5000元。不少粉丝团组织粉丝刷签到数据,以获取现金作为应援资金。

急于拉新的虹宇宙显然已经脱离原来虚拟房产的范畴,该应用的流量也不复从前。百度指数显示,“虹宇宙”的搜索指数在2021年12月13日达到顶峰,不到一个月就回落,之后一直处于低谷。

另外,公开数据显示,Decentraland的日活跃人数降至百人以下。之前想建立元宇宙房地产帝国的Republic Realm在今年2月,被美国证券交易委员会关闭了虚拟房产众筹基金。

清华大学的新媒体研究中心主任沈阳表示,虚拟房产的使用价值明显较低,更多是一种精神满足价值。同时,虚拟房产的价格主要取决于三大因素:一是元宇宙应用本身的流量,二是玩家的消费意愿,三是平台主导。

显然,现在的虚拟房产市场,既没有流量,也没有人愿意购买,“共识”破裂之后,“击鼓传花”的游戏停了下来。

虹宇宙刚开启预购时,知乎有个问题是“怎么在虹宇宙买房”,热门回答评论中的用户全都在求邀请码,还有知乎用户直接晒出支付宝账单,显示自己通过倒卖虚拟房产赚了几百元,劝大家尽早入局。每个人都怕错过这个红利,但每个人都明白,虚拟房产的概念大于实质,尽快脱身,大赚一笔才是上策。

知名投资人、亿万富翁马克·库班也购买NFT,但他明确表示,购买虚拟地产是一种“愚蠢”的行为。我国经济学家宋清辉曾说,虚拟土地其实是“一群赌徒在虚拟世界里商量着割韭菜”,其价格并非取决于其真实价值和供给量,而是参与各方的共识在起作用。换言之,当投资者想炒作时,虚拟土地就是“风口”,不想炒作时就是“虎口”。

归根结底,虚拟房产始终没有依靠实业。之前能稳定发展的虚拟演唱会,倚靠的是音乐产业,无论是在线上还是线下听音乐,大家都认可歌手创作与演出的价值,所以愿意花钱购买入场券。另一方面,搭载元宇宙世界的演唱会其实无关区块链和加密货币,只不过是换一个场景,找一个噱头。

扎克伯格在宣布Facebook改名时曾说,对于元宇宙的投入不可能在短期内实现盈利,未来一至三年都还是打基础的阶段,十年后可能看到成果。米哈游总裁蔡浩宇也提出过类似设想,希望未来10到30年内,打造出像《黑客帝国》《头号玩家》等电影一样的虚拟世界,并能让全球十亿人愿意生活在其中。

但在那个理想的世界到来之前,虚拟房产始终是一片废墟。

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