国人对于土地似乎有种天然的情结，无论跑到哪个地方，都希望拥有一套属于自己的房子。唐代著名诗人杜甫也曾写到“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山！”从古至今，执念一直未变。国内购，全球购，现房期房、学区房、地铁房。纵然一世为奴，掏空全家的钱包，也依然无怨无悔，乐在其中。除了住，炒房之风也蔚然盛行，场面一度极为壮观，堪称人类一大奇迹。

炒房的风潮翻越时空，从现实照进了虚拟世界。“炒房团进军元宇宙”掀起一阵舆论热潮。元宇宙的世界一片喧闹，络绎不绝的人涌进来掘金。“天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往”。

目前对于虚拟房地产概念还没有一个严格的定义，通常我们可以把虚拟房产解释为，在元宇宙项目中，基于区块链技术、NFT技术等所创造出来的有产权标识的房产，利用虚拟图像科技通过虚拟现实仿真技术将楼盘实景呈现在系统中。理论上，虚拟地产是有数量上限和位置、大小等区别，购买者有真实所有权，可以在上面建造房屋，展示自己的产品，开展商业和社交活动等，一如现实世界。

“中央海岛200000元，森林木屋9800元，海景别墅60000元，空中花园3300元，休闲农庄……”这是2021年，某些元宇宙项目挂牌房产的价格，档次不同，地段不同，价格相差巨大。别墅室内的装饰高端豪华，配置室内花园，露天草坪游泳池。看到这里，你是否已经怦然心动，也想入手一套。

2021年，元宇宙发展房地产公司Republic Realm以430万美元（约2739万人民币），购入Sandbox里的一块地，成为迄今为止最贵的一笔虚拟地产交易。创造了当时的记录。

不过，“炒房”的好光景似乎只是昙花一现。时过境迁，原来的繁华之地也是人烟稀少，好似一座“鬼城”，看不到人影。不仅如此，全球的虚拟地产平台都几乎无人问津。

且不说虚拟房产的投资价值和变现能力，以后会发展到什么程度，还有待观察。至少林俊杰在2021年11月购买了Decentraland平台上的三块虚拟土地，一共花了7.4万美元，按当时的汇率，折合人民币约50万，不到两年的时间，虚拟房产的房价大幅缩水。他拥有的这三块土地就已经跌了八成。风吹过，虚拟房产早已失去市场，剩下一地废墟。

元宇宙是一个去中心化的共享共治的空间，用来炒作房产土地，显然违背了发展的初衷。虚拟资产交易目前在不少国家亦存在法律风险。